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SUBSIDIO DS1 SECTORES MEDIOS

 

 

SUBSIDIO PARA FAMILIAS DE SECTORES MEDIOS DS1

 

 

¿A QUIENES ESTÁ DIRIGIDO ESTE SUBSIDIO?

 

Este subsidio está destinado a familias de sectores medios que no son propietarias de una vivienda y que tienen capacidad de ahorro con posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios, crédito hipotecario o ambos.

Este apoyo del Estado permite adquirir una vivienda nueva o usada de hasta 140 m2, en sectores urbanos o rurales.

Se establecen tres opciones para los grupos familiares.

 

 

¿CUALES SON LOS REQUISITOS PARA CADA TRAMO?

 

ZONA REGULAR

 

IV región de Coquimbo a X región de Los Lagos

 

Opciones de

Subsidio

Valor Máximo

de la Vivienda*

Monto

Subsidio

Ahorro

Mínimo

Registro Social

de Hogares

Título I tramo 1

1.000 UF

500 UF (fijo)

30 UF

60 %

Título I tramo 2

1.400 UF

entre 516 y 200

40 UF

80 %

Título II

2.200 UF

entre 350 y 125

80 UF

90 %

 

Provincia de Chiloé

 

Opciones de

Subsidio

Valor Máximo

de la Vivienda*

Monto

Subsidio

Ahorro

Mínimo

Registro Social

de Hogares

Título I tramo 1

1.000 UF

600 UF (fijo)

30 UF

60%

Título I tramo 2

1.600 UF

entre 589 y 225

40 UF

80 %

Título II

2.400 UF

entre 450 y 140

80 UF

90 %

 

 

 

¿COMO SE FINANCIA UNA VIVENDA?

 

AHORRO MÍNIMO

+

APORTE DEL ESTADO

+

RECURSOS PROPIOS - CRÉDITO HIPOTECARIO

 

 

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS?

 

Edad mínima 18 años.

Cedula de Identidad vigente.

Extranjero; Cedula de Identidad vigente, además, Certificado de Permanencia Definitiva emitida por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile (máximo de 90 días).

Acreditar Cuenta Libreta de Ahorro, de al menos 12 meses de antigüedad.

Acreditar en Libreta de Ahorro de la vivienda un ahorro mínimo depositado, dependiendo del tramo, al último día del mes anterior a la postulación. No se deberá efectuar giros en la cuenta desde esta fecha.

Para Título I tramo 2 y para Titulo II, las personas deberán contar, además, con una preaprobación de crédito hipotecario, emitida por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.).

Los adultos mayores que postulen al Título I (tramo 1 o 2), podrán pertenecer hasta el 90% más vulnerable de la población según el Registro Social de Hogares.

En caso de postular colectivamente el grupo debe:

            Tener un mínimo de 10 integrantes.

            Postular a través de una Entidad Patrocinante.

            Contar con un proyecto habitacional aprobado por el SERVIU.

Pueden postular sin Registro Social de Hogares al Título II aquellos chilenos (a) que vivan, a lo menos, desde hace 5 años en el exterior. Deben presentar un certificado de residencia legalizado o autorizado ante la Embajada o Consulado de Chile en el país respectivo. En el caso de las ciudades que no cuenten con sede consular de Chile, las personas deben presentar un documento oficial legalizado que acredite residencia.

SUBSIDIO DS49 FONDO SOLIDARIO

 

 

FONDO SOLIDARIO DE ELECCION DE VIVIENDAS DS49

 

 

¿A QUIENES ESTÁ DIRIGIDO ESTE SUBSIDIO?

 

Este subsidio permite adquirir viviendas nuevas o usadas a familias vulnerables que no son dueñas de una vivienda.

Pueden acceder a un apoyo estatal para comprar una casa o departamento que no supere las UF 950 sin Crédito Hipotecario.

Incluye un subsidio base más un subsidio de Localización (Centro educacional público, centro de salud público, transporte público), en sectores urbanos o rurales, o bien, integrarse a una de las iniciativas de la nómina de proyectos habitacionales del SERVIU.

 

 

¿CUALES SON LOS SUBSIDIOS DE POSTULACION?

 

Valor Máximo de la Vivienda*

Monto del Subsidio

Subsidio a Localización

Ahorro Mínimo

Registro Social de Hogares

950 UF

desde 314 UF hasta 794*

200 UF

10 UF

40 %

 

(*) Todos los montos del subsidio podrán variar según la zona geográfica en que se ubique la vivienda, sus condiciones particulares y de la familia beneficiada.

 

 

¿COMO SE FINANCIA UNA VIVENDA?

 

AHORRO

+

SUBSIRIO

+

APORTES ADICIONALES O RECURSOS PROPIOS

 

 

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS?

 

Edad mínima 18 años.

Cedula de Identidad vigente.

Extranjero; Cedula de Identidad vigente, además, Certificado de Permanencia Definitiva emitida por Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior, o por Policía de Investigaciones de Chile (máximo de 90 días).

Declaración de núcleo familiar y de no propiedad habitacional.

Declaración jurada de postulación.

En caso de tener el ahorro en una entidad financiera en convenio con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Banco Estado, Banco Desarrollo de Scotiabank, Coopeuch y Caja de Compensación Los Andes):

Fotocopia de la libreta de ahorro o certificado en que conste a lo menos el número y tipo de libreta o cuenta.

Mandato de Ahorro firmado por el titular de la cuenta de ahorro*.

En caso de tener el ahorro en una entidad financiera sin convenio con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo:           

Certificado que da cuenta de los datos del titular, tipo y número de cuenta, saldos semestrales, saldo final, fecha de apertura de la cuenta y fecha de emisión del certificado.

 Si el postulante está divorciado y su cónyuge recibió un subsidio anteriormente (o tiene una propiedad inscrita a su nombre), debe presentar el certificado de matrimonio con la sub-inscripción de divorciado o nulidad correspondiente.

Si el postulante está separado de hecho, debe acreditar el inicio del trámite de divorcio mediante una copia autorizada de la demanda con constancia de su notificación. El proceso de divorcio debe haber concluido antes de la entrega de la vivienda.

Si el postulante, su cónyuge o conviviente, u otro miembro del núcleo familiar declarado tiene derecho de comunidad sobre una vivienda, debe presentar un certificado de dominio vigente. Este debe tener menos de 90 días corridos anterior a la fecha de postulación. Para el pago del certificado de subsidio, deberá acreditar haber cedido sus derechos con la correspondiente escritura pública inscrita.

No pueden postular personas solas (familias unipersonales), excepto aquellas afectadas por alguna discapacidad (acreditar por la COMPIN), Adultos Mayores, ciudadanos que tengan la calidad de indígenas, personas reconocidas en Informe Valech y viudos(as).

SUBSIDIO DS120 LEASING HABITACIONAL

 

 

 

SUBSIDIO LEASING HABITACIONAL

DS120

 

¿QUE ES UN SUBSIDIO DE LEASING HABITACIONAL?

 

Es un programa que permite acceder a la oferta privada de viviendas nuevas o usadas entre 2.000 y 2.200 UF a través de una sociedad inmobiliaria de leasing habitacional, con la cual se celebra un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa.

Este subsidio de Leasing Habitacional, está dirigido a personas que pueden pagar un arriendo, pero que no tienen capacidad de generar ahorro suficiente para postular a otros sistemas de subsidio habitacional.

Este sistema no exige ahorro previo.

El interesado debe financiar los trámites exigidos por la inmobiliaria.

Para los efectos de la determinación del valor de la vivienda, se fijará al precio estipulado en el respectivo contrato de arrendamiento con promesa de compraventa, expresado en Unidades de Fomento.

Tratándose de viviendas acogidas a la ley 19.537, Sobre Copropiedad Inmobiliaria, en el precio de la compraventa prometida, podrá también estar incluido el de los estacionamientos y/o bodegas.

           

 

¿CUALES SON LOS REQUISITOS?

 

Ser mayor de edad.

Estar inscrito en el Registro Único de Inscritos del SERVIU. El interesado no puede tener más de una inscripción en el registro.

No ser propietario de una vivienda (postulante o cónyuge).

No haber sido beneficiado anteriormente con vivienda o subsidio proporcionado por el Estado o las municipalidades (postulante o cónyuge).

Ser titular de una Cuenta de Ahorro para Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa (cuenta ahorro “Leasing Habitacional”), el postulante o cónyuge.

No podrán inscribirse ambos cónyuges separadamente.

 

¿COMO SE PAGA LA VIVENDA?

 

La vivienda se paga con el subsidio y con la parte del aporte mensual que el arrendatario promitente comprador destina a este fin, mas los aportes contado que el interesado pudiera efectuar.

Una vez que se complete el precio prometido de venta, se celebrará el contrato de compraventa con el que se transfiere la vivienda al arrendador promitente comprador.

 

¿CUAL ES LA DIFERENCIA EN EL OTORGAMIENTO DE SUBSIDIO?

Diferencia de precio de la vivienda.

Región donde ésta se encuentre.

De la ubicación, en zonas de renovación urbana o desarrollo prioritario.

Zonas de conservación históricas o si se aplica sobre un inmueble de conservaciones históricas.

 

Tabla a.

Los montos del subsidio a otorgar son los siguientes:

Emplazamiento

de la Vivienda

Precio Vivienda

UF

Subsidio

UF

Monto

Máximo

Subsidio

UF

Monto

Mínimo

Subsidio

UF

a.1) Viviendas emplazadas en todas

las regiones, provincias y comunas del

país, excepto las señaladas en las letras

a.2), a.3) y a.4).

Hasta

2.000

725-0,375

x p*

425

125

a.2) Viviendas emplazadas en las Regiones

de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta

y Atacama.

Hasta

2.200

775-0,375

x p*

475

140

a.3) Viviendas emplazadas en provincias de

Chiloé.

Hasta

2.200

825-0,375

x p*

525

140

a.4) Viviendas emplazadas en las Regiones de

Aysén del Gral. Carlos Ibáñez del C., Magallanes

y Antártica Chilena; provincia de Palena; comunas

de Isla de Pascua y Juan Fernández.

Hasta

2.200

900-0,375

x p*

600

140

 

p* Corresponde al precio de la vivienda.

 

¿CUÁNDO SE SOLICITAN SUBSIDIOS ADICIONALES?

 

Para los subsidios de viviendas nuevas emplazadas en zonas de renovación urbana o en zonas de desarrollo prioritario definidas por resoluciones del MINVU, los beneficiarios obtendrán un subsidio cuyo monto no podrá ser inferior a 200 UF determinado por lo dispuesto en la tabla a) de este artículo.

En la adquisición de viviendas económicas que se origine de la rehabilitación de un inmueble ubicado en áreas declaradas como Zonas de Conservación Históricas o Zonas Típicas o Pintorescas o se trate de Inmuebles de Conservación Histórica o Monumento Histórico, los beneficiarios obtendrán un subsidio cuyo monto no podrá ser inferior a 350 UF, de acuerdo a la ley 17.288 sobre Monumentos Nacionales y a la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza. De la rehabilitación del inmueble deberán generarse dos o más viviendas.

En caso que e beneficiario o alguno de sus integrantes del grupo familiar declarado estuviere inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad, a los montos del subsidio de la tabla de la letra a), se adicionarán hasta 20 UF, siempre que, al momento del pago, acredite que dicho monto ha sido destinado a financiar la implementación de obras en la vivienda, que contribuyan a superar las limitaciones de discapacidad.

 Si el beneficiario aplica el subsidio a la adquisición, en primera transferencia, de una vivienda que forme parte de un Proyecto de Integración Social, calificado como tal por el SERVIU, obtendrá un subsidio adicional de 100 UF, a los determinados en la tabla de la letra a).

 

 

¿CUALES SON LOS SEGUROS NECESARIOS?

 

En los contratos de arrendamiento con promesa de compraventa, se exigen al arrendatario promitente comprador, los siguientes seguros.

De incendio.

De desgravamen.

De desempleo para trabajadores dependiente o de incapacidad temporal para trabajadores independientes, que cubran como mínimo el pago de 6 aportes mensuales. Por los primeros 48 meses, se subsidia parte del pago de la prima del seguro.

 

¿CÓMO ACCEDER AL LEASING HABITACIONAL?

 

El interesado deberá elegir entre las distintas alternativas de sociedades inmobiliarias, una vivienda adecuada a sus posibilidades y al aporte mensual que deberá pagar.

Una vez elegida la vivienda y si califica conforme a los requisitos y condiciones exigidos por la sociedad inmobiliaria, se suscribe un contrato de arrendamiento que finaliza con promesa de compraventa de la vivienda elegida.

Una vez acordado el contrato, la Inmobiliaria reserva el subsidio en el SERVIU, presentando un certificado que la operación está aprobada y que solo falta la firma del contrato con promesa de compraventa o que se ha suscrito el contrato o que éste fue ingresado al Conservador de Bienes Raíces, caso en que se estudian los antecedentes para proceder a la asignación del subsidio.

Una vez firmado, el contrato ingresa al Conservador de Bienes Raíces para su inscripción.

La reserva del subsidio se mantiene vigente por 120 días, si se ha hecho con certificado emitido por la sociedad inmobiliaria, contrato suscrito o constancia de ingreso al Conservador de Bienes Raíces.

El SERVIU otorga el subsidio cuando la inmobiliaria entrega una copia autorizada de la escritura pública donde consta el contrato, con su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

El SERVIU revisa la escritura, la aprueba y en un plazo de 30 días asigna el subsidio. En la ley de presupuesto de cada año, se fija el número de subsidios que se podrán otorgar. Los subsidios se entregan por estricto orden de llegada entre los postulantes que cumplen con los requisitos exigidos.

 

 

¿DOCUMENTOS DE POSTULACIÓN?

 

Fotocopia y Original Cédula de Identidad (postulante y cónyuge).

Cuenta de Ahorro para Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa (postulante o cónyuge).

 

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